135平方的房子价值31万一年房产税有多少，?

您问的135平方的房子价值31万一年房产税有多少，目前我国对个人住宅暂未普遍征收房产税，仅在部分城市试点。以下从不同情况为您详细说明：
1. 若您的房子位于房产税试点城市（如上海、重庆）且属于应税范围：上海对本地居民新购第二套及以上住房、非本地居民新购住房征收，按住房市场交易价格的70%缴纳，税率0.4%-0.6%；重庆对独栋商品住宅、新购高档住房及非本地居民新购第二套及以上普通住房征收，独栋和高档住房按成交价格或评估价，税率0.5%-1.2%，非本地居民二套普通住房税率0.5%。若您的房子在试点城市且符合上述情形，需按当地具体政策计算。
2. 若您的房子不在试点城市，或属于试点城市但不符合应税范围（如个人唯一住房等）：则目前无需缴纳房产税。
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关于您询问的135平方、价值31万的房子一年房产税问题，目前我国对个人住宅房产税征收主要依据试点地区政策及相关法律原则。
目前我国尚未出台全国性的个人住宅房产税法律，仅在部分城市进行试点。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（现行有效）第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。”但该条例主要针对经营性房产，个人非营业用房产暂免征收。试点城市（如上海、重庆）的房产税政策是在国家授权下制定的地方性规定，例如上海规定对特定住房按市场交易价格的70%乘以0.4%-0.6%税率征收，重庆对独栋商品住宅等按规定税率征收。您的135平方、价值31万的房子，若不在试点城市或属于非经营性个人住宅，依据现有法律规定暂不缴纳房产税；若在试点城市且符合应税条件，则需按当地试点政策计算。
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针对您135平方、价值31万的房子房产税问题，以下是几点实用行动建议：
1. 确认房屋所在地是否为房产税试点城市：我国目前仅上海、重庆等少数城市试点征收个人住宅房产税，先明确您的房子是否在这些试点区域内，这是判断是否需缴纳房产税的前提。
2. 了解当地试点政策具体规定：若在试点城市，查询当地关于房产税的征收对象、计税依据、税率等详细政策，比如上海对本地居民家庭人均住房面积超过60平方米的部分征收，重庆对独栋商品住宅等有具体界定。
3. 核实房屋性质及自身住房情况：明确房子是普通住宅还是高档住宅、是否为家庭唯一住房等，这些因素会影响是否属于应税范围，例如试点城市中家庭唯一住房可能享受免税或优惠政策。
4. 咨询当地税务部门或专业税务人员：房产税计算涉及较多细节，直接向房屋所在地的税务局咨询，或请专业税务人员根据您房子的具体情况（135平方、价值31万等）进行准确计算。
选择解决方案时，重点考虑房屋所在地政策、房屋性质及自身住房情况等关键因素。如需更精准的计算和分析，建议进一步向专业律师咨询。